降价补差价，潜规则脱光光

新闻背景
北京某开发商主动联系前期业主 对前期高价购房业主全额补偿———

　　就在上海万科、杭州万科部分前期业主为降价补偿奔走的时候，北京楼市却传来了一个令人吃惊的消息：去年曾涉嫌“捂盘惜售”而受到市建委综合检查的四环外某楼盘，近日开始降价销售，并主动联系前期业主，对降价前后的“差价”进行补偿
昨天，五一期间以每平方米1.7万多元买了该楼盘的赵先生惊喜地告诉记者，因为他所购户型目前已经降价到每平方米1.4万多元，开发商通知他要给他补偿30多万元的现金。“这简直像从天上掉下来了一大笔现金。我到现在还在想，开发商为什么要这样做？降价销售，又主动补偿前期业主，会不会影响今后的房屋质量？”


　　无论是上海、杭州，还是北京，降价销售都已经不是新鲜事，但开发商主动给前期业主补偿却是首次。
潜规则，既然要脱光，就不留内裤
    楼市潜规则不少，尤其是在销售的环节上，和市井间的市场一样，价格是潜规则的底线。
在同一个区域销售，开发商都保持自己最好的愿景，利润最大化，自然在销售价格上达成攻守同盟，做大一锅饭，分着吃，饭也是越多越好。市场好可以这样。
楼市潜规则是被王老大打破的，王老大之前有人试图破过，公布了所谓住宅成本，但是名气没有王老大大，所以很快就没有了声息。王老大拐点论一出，自然业内讨伐声不断，当带头大哥带头降价的时候，不知道有多少人想给王老大掐死，都盼着他住山上就别回到凡间。这条价格的潜规则彻底被打破，潜规则的底线已经到了底。
北京某开发商做的很对，既然楼市潜规则已经要被脱光，留一条内裤也是徒然，彻底吧。如今市场不好，当然抢饭吃，面子和票子不可兼得。在中国这个笑贫不笑娼的社会，没人会看你钱是如何赚的。其实这是个好头，起码证明所谓的责任地产商对客户还是负责的，起码的良知还在。在买方市场时代，无疑是最好的营销手法，花十块赚回来十二块的道理，很简单。而且这比所谓的“无理由退房”“零首付”之类的概念营销，实惠太多。
像卖白菜一样卖房子，几年前想到的伟大营销策略，估计马上就能在市场看到，很欣慰。